Anunț pentru românii din Germania!

Veste pentru românii care locuiesc în Germania: După ani întregi în care prețurile locuințelor nu au înregistrat nicio modificare semnificativă, în prima jumătate a acestui an prețul locuințelor a înregistrat o creștere de 5%, un nivel comparabil cu perioada imediat următoare după Căderea Zidului Berlinului, considerată una în care a avut loc un adevărat boom imobiliar.

Altfel spus, în Germania se coace o bulă imobiliară, care ar putea, în timp, să-i afecteze pe locuitorii Germaniei, implicit pe românii stabiliți acolo. Mai precis, există posibilitatea ca prețurile chiriilor să sufere modificări. 

Creșterea de 5%, deși mică la nivel european, este ceva de speriat în Germania, țară cunoscută pentru faptul că piața imobiliară este extrem de stabilă, în principal din cauza faptului că oamenii nu prea cumpără locuințe, preferând să stea cu chirie.

Așadar, apetența pentru chirie a germanilor începe să scadă, ceea ce ar putea atrage după sine o scădere a prețurilor chiriilor din Germania, mai ales că nemții au început să-ți cumpere alimentată, frenezie alimentată și de politica banilor ieftini dusă de Banca Centrală a Germaniei.

Germania se îndreaptă către o bulă imobiliară, sunt de părere specialiștii de la Commerzbank, care arată că prețurile imobiliarelor s-au decuplat complet de la realitățile economice. Dacă achiziționarea unei locuințe a devenit din ce în ce mai greu de realizat, nivelul chiriilor au rămas la nivelul anului 2000.

Există totuși o serie de excepții: În Berlin și în orașele universitare, nivelul chiriilor au înregistrat creșteri puternice. Dacă în Capitala Germaniei, autoritățile au limitat prin lege creșterea chiriilor, în unele orașe universitare chiriile s-au dublat sau chiar s-au triplat.

Piața imobiliară din Germania, o piață cunoscută ca fiind una foarte liniștită, a scăpat deja de sub control și deja specialiștii se gândesc deja la scenarii ca în Statele Unite ale Americii sau ca în Spania.

Totuși, vestea bună este că o prăbușire a prețului la imobiliare în Germania, în momentul în care bula se va sparge, va afecta mai puțini oameni decât în cazurile altor state, pentru că oamenii nu sunt la fel de îndatorați.

În perioada care urmează, experții se așteaptă ca prețurile locuințelor să înregistreze o creștere mai accelerată, alimentată și de interesul investitorilor străini.

Germania, țara care are una dintre cele mai mari puteri de cumpărare din Europa

Cu o putere medie de cumpărare de doar un pic peste nivelul de 4000 de euro, românii se situează pe locul 33 în clasamentul puterii de cumpărare al țărilor din Europa, mult sub media de cumpărare a celor 42 de state europene analizate de compania de studii și analize GfK, care a publicat o putere medie de cumpărare în Europa de aproape 14.000 de euro.

Conform studiului realizat de compania GfK, statele europene care au cea mai mare putere de cumpărare sunt Liechtenstein, Elveția, Luxemburg, Norvegia, Islanda, Danemarca, Austria, Suedia, Germania şi Regatul Unit al Marii Britanii.

Așadar, Germania se află pe locul 9 în acest top, chiar sub state precum Austria sau Islanda. Totuși, puterea de cumpărare din Germania este mai mare decât puterea de cumpărare din Marea Britanie, conform sutdiului realizat de GfK.

România are o putere de cumpărare chiar mai mică decât state precum Ungaria, Turcia și chiar Muntenegru. Totuși, conform studiului, puterea de cumpărare din România este mai mare decât puterea de cumpărare din Bulgaria.

Orașul din România cu cea mai mare putere de cumpărare este, așa cum era de așteptat, Bucureștiul, cu o putere de cumpărare la jumătate din media europeană, undeva peste nivelul de 6.000 de euro.

Recommend to friends
  • gplus
  • pinterest

Leave a comment